房地产行业是国家经济命脉工业之一，，，也是地方主要的财务泉源。。。 。 。它具有政策性强、核算重大、涉及税种多、涉税金额大等特点，，，难管易漏。。。 。 。
尤其是房地产项目开发周期长，，，环节多，，，涉及羁系部分多，，，计税依据面广量大，，，项目资料多且疏散在各部分、各系统，，，因此保存项目数据归集难题，，，统计台账缺乏规范、数据剖析不敷周全等问题，，，是房地产行业税收治理一浩劫点。。。 。 。
一、项目底册治理系统解决计划
为解决以上问题，，，尊龙凯时科技基于天下20000+项目的数字化治理实践与积淀，，，研发“房地产行业税收治明确决计划系列——项目底册治理系统”，，，以项目为中心，，，对项目各项信息举行整合。。。 。 。
（1）辅助税务局、涉税中介机构实时掌控房地产项目的销售进度等。。。 。 。
（2）辅助税务局、涉税中介机构举行年度整理妄想的制订。。。 。 。
（3）提高数据收罗效率，，，镌汰部分、各机构的相同本钱。。。 。 。
基于底册建设项目全生命周期数据归集要领及各环节动态预警机制，，，实现一样平常治理；；掌握项目整理时点要求，，，通过税负测算辅助整理妄想的制订；；应用华为云WeLink实现项目底册数据在电脑、手机、平板、智慧屏等多终端、分权限的查阅编辑，，，是区域房地产项目台账辅助治理系统。。。 。 。
二、项目底册治理系统功效价值
基于数字税所-涉税效劳机构数字化转型解决计划的宣布，，，“项目底册治理系统”具有轻量级安排、可扩展功效、多终端应用、华为数据清静包管等特点。。。 。 。下面就系统的功效举行先容：
整个手艺流程分为四个部分：数据挖掘/数据收罗→预售网签治理→项目归集→项目台账。。。 。 。
（1）建设项目台账，，，周全归集项目数据：
有用使用预售，，，施工，，，完工，，，土地生意等各方公共资源数据，，，通过对各部分、各系统、各泉源数据的收罗、关联、盘问、比对、校准，，，形成项目全生命周期数据归集要领，，，建设项目台账及各环节动态预警机制，，，对项目开发进度、销售进度等信息举行动态羁系，，，既知足一样平常治理要求，，，又为项目土地增值税整理提供依据。。。 。 。
（2）构建数据模子，，，实现整理条件筛�。。。 。 。�
依据《土地增值税整理治理规程》中切合土地增值整理的判断条件，，，对设置预售允许证满三年、销售进度达85%、完工验收备案等差别判断依据举行数据模子构建，，，对切合整理条件的项目，，，系统自动整理提醒，，，同时实现整理条件的分类筛选。。。 。 。
（3）项目税负测算，，，辅助整理妄想决议：
依据大数据测算模子，，，对辖区项目举行土地增值税税负测算排序，，，并对区域房地产开发企业纳税能力举行评估，，，依据综合测算评估效果，，，对区域内重点税源举行排序，，，为整理妄想制订提供决议参考。。。 。 。
综上所述，，，通过应用《项目底册治理系统》，，，可建设项目台账和有用的台账治理要领，，，周全归集项目台账数据，，，实时获取项目希望信息，，，确保项目台账数据的实时性、完整性和准确性，，，坚持项目治理的一连性，，，实验项目动态羁系，，，做到税源治理情形明、底数清，，，周全掌握辖区房地产开发项目底册，，，强化一样平常治理。。。 。 。
三、客户关注问题
在宣布会的连麦问答环节，，，有观众提到：“数据泉源自那里？？？你们是有自己的数据库吗？？？”
徐司理体现：首先数据泉源于多方，，，第一是互联网，，，例如各地市的数据开放平台获取接口的挪用，，，获取果真数据；；第二是第三方羁系机构或与金三系统对接。。。 。 。关于原始数据，，，我们拥有对应的数据库举行存储，，，把原始数据存入数据库后再举行数据的洗濯事情。。。 。 。
尚有用户提出：“我可以自己导入项目数据吗？？？”
徐司理建议：现在来说系统没有导入功效，，，但若是能提供统一的导入模板及口径，，，是可以实现用户自界说批量导入数据功效。。。 。 。
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